空调机组运行维护与保养项目
日常维保项目：
1、检查送风机、回风机等传动部件运作情况及风机轴承温度（约60—80℃）。
2、检查及记录送、回风机的三相运行电流，确认其不超过额定电流及三相不平衡度<10%。
3、检查及记录初、中、高效过滤器的积尘情况及前后压差是否正常。
4、检查机组的排水系统是否正常。
5、检查冷冻水系统及蒸汽系统管道上各配件工作是否正常
月检项目：
1、设备内部的清洁情况。
2、检查并清洗盘管下部的凝水盘（夏季运行时）。
3、调整皮带松紧。 检查初中效过滤器，给予清洗或更换。
季检项目：
1、检查检修灯及其开关是否完好。
2、检查检修门之密封胶条是否完整、有弹性，检修门有无变形。
3、检查冷冻水过滤器是否脏堵，并予清洗。
4、检查热水过滤器是否脏堵，并予清洗。
5、检查初中效过滤器是否破损，阻力是否超过上限，同时给予清洗或更换。
6、给风机电机轴承加注润滑油（免维护轴承除外）。
8、检查风机电机之传动部件。
9、检查风机电机顶紧螺丝有否松动。
年检项目
1、检查并清洗冷热水盘管表面（高压自来水冲洗）。
2、检查风机接口帆布口是否完好。
3、对机组内部、外部进行全面清洗。
4、清洗风机之蜗壳、叶轮，轴涂防锈油。
5、检查皮带磨损情况，必要时予以更换。
6、检查初中效过滤器，必要时予以更换 检查风机轴承是否完好，必要时予以更换。